Welbergweg 60

Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie?

Voor de verhuur bieden wij een prachtig kantoor aan van ca. 2.044 m² met 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object maakt onderdeel uit van Levelsplein, een sterk kantorenconcept welke inmiddels 9 panden op het goed lopende en gewilde westermaat exploiteert. Levelsplein blinkt uit in de betrokkenheid met huurders. Zo zijn er al meerdere trajecten met huurders doorlopen om een ruimte welke in eerste instantie niet geschikt was alsnog geschikt te maken.

Bij Levelsplein wordt een lange termijn relatie opgebouwd en de huurder wordt ontzorgd. Alle belangrijke facetten omtrent huurders tevredenheid wordt dan ook in eigen beheer uitgevoerd. Denk aan eigen schoonmaak, Bouwgroep Twente die alle verbouwingen en onderhoud uitvoert en de administratieve werkzaamheden worden door het team van Levelsplein opgepakt!

Indien de ruimtes aangepast moeten worden, ook geen probleem, we denken graag met je mee over het opleveringsniveau dat perfect bij jullie bedrijf past!

Oppervlaktes en prijzen (prijzen zijn all-in en exclusief BTW) – geüpdatet 25-2
Begane Grond:
– unit 1.0 ca. 518 m² – € 5.830,- + € 1.790,-
Eerste verdieping:
– unit 2.0 ca. 509 m² – € 5.725,- + € 1.760,-
Tweede verdieping:
– unit 3.0 ca. 509 m² – € 5.725,- + € 1.760,-
Derde verdieping:
– unit 4.0 ca. 508 m² – € 5.715,- + € 1.755,-

Prijzen op aanvraag en afhankelijk van het definitieve opleveringsniveau.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1299
Groot: 2.147 m²

Voorzieningen
– systeemplafonds;
– vloerbedekking;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren;
– sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
– pantry per bouwlaag;
– topkoeling;
– kabelgoten;
– zonnescreens buitenzijde;
– lift.

In overleg met verhuurder gaan we graag in gesprek met een kandidaat huurder inzake het opleveringsniveau.

Locatie
Het object is op een toplocatie gelegen op businesspark Westermaat. Het kantoorpand is gelegen nabij het hotel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw heeft een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer! De oprit van de A1 richting Deventer/Amsterdam of Enschede is met 1 minuut bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Vosboerweg en Europalaan op circa 5 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid
Voldoende aanwezig op eigen terrein. Kosten zijn € 35,19 excl. BTW per maand per parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ”Bedrijventerrein Westermaat” met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.1.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5 (vijf) jaren, afwijken hiervan is mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.