Oosterveldsingel 62

Op deze unieke zichtlocatie vanaf de A1 bieden wij ca. 541 m² kantoorruimte aan voor de verhuur. Deze kantoorruimte is te huur in delen vanaf ca. 66 m², de ruimtes zijn onderling schakelbaar en verdeeld over meerdere bouwlagen.
Het nieuwgebouwde bedrijfsobject, kent een zeer modern opleveringsniveau en is zeer energiezuinig. De eerste verdieping is voorzien van een uniek buitenterras.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex van Impack.

Indeling en metrages
Het kantoorpand omvat circa 1.200 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 211 m² (verhuurd)
Eerste verdieping: circa 265 m² (incl. dakterras van circa 45 m²)
Tweede verdieping: circa 210 m² (verhuurd)
Derde verdieping: circa 210 m²
Vierde verdieping: circa 66 m²
Vijfde verdieping: betreft een algemene ruimte, in overleg te huur

De eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Scheidingswanden zijn niet inbegrepen, waardoor de ruimte nog naar eigen wens kan worden ingedeeld.

De derde verdieping is voorzien van vloerafwerking maar exclusief scheidingswanden.

De vierde verdieping wordt casco opgeleverd, maar is wel voorzien van een toiletgroep en verlichting.

Ook is er circa 250 m² kantoorruimte te huur boven de expeditie, die in delen gehuurd kan worden vanaf circa 125 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het moderne kantoorpand is gelegen op uitstekende zichtlocatie op een ruime hoekkavel op het nieuwe bedrijventerrein Oosterveld. Dit nieuwe bedrijventerrein is gelegen aan de noordoostkant van Hengelo. Het terrein is zeer gunstig gelegen tussen de A1 en de provinciale weg naar Oldenzaal. De afslag Hengelo-Noord van de A1 ligt direct naast de deur. De bedrijven op Oosterveld hebben een gemengd karakter. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn: Alientrick, Pakfood, Cerco Caffé en Alfa Europe B.V.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
• moderne entree;
• systeemplafonds v.v. geïntegreerde LED verlichting;
• verwarming-, koeling- en ventilatiesysteem;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

Parkeren
Rondom het object is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan “A1-zone 2019” met vigerende enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs
Kantoorruimte eerste verdieping : € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte derde verdieping : € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte vierde verdieping : € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het verbruik van elektra en water zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht.

Parkmanagement
Op het terrein is parkmanagement van toepassing. De kosten hiervan zullen naar rato worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst op te teren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.