Nieuwe Planthofsweg 0ong

Op absolute zichtlocatie aan de Nijreessingel gelegen, zal bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Almelo B.V., voor u geheel op maat zeer representatieve en duurzame bedrijfsruimte ontwikkelen.

Op het perceel rusten de bestemmingen: bedrijven/kantoor en showroom.

Indeling
Het te ontwikkelen perceel is ca. 3.950 m² groot, het bestemmingsplan laat een bebouwingspercentage van 70% toe en er kunnen maximaal 4 bouwlagen gerealiseerd worden.
Parkeren/laden en lossen dienen op eigen terrein plaats te vinden. Alle eisen/wensen zijn bespreekbaar.

Locatie
Gelegen op een absolute A1 zichtlocatie aan de Nijreessingel in Almelo.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt -Almelo
Sectie: G
Nummers: 4051 + 4578 + 3346 + 3347 gedeeltelijk

Voorzieningen
In dit stadium zijn alle eisen/wensen bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het complex zal uitstekend bereikbaar zijn. De Nijreessingel is één van de drukste rondwegen van Almelo en heeft directe aansluiting via de H.R. Roland Holstlaan op de Snelweg A35.
Nabij het complex is een bushalte gelegen en het NS-station Almelo De Riet is op 10 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid
Parkeren/laden en lossen dienen op eigen terrein plaats te vinden.

Bestemmingsplan
Er is geen bestemmingsplan van kracht. Bij concrete plannen, waar de gemeente Almelo kan instemmen, zal een bestemmingsplanprocedure gevoerd worden.

Huurprijs (indicatie, op basis van showroombestemming)
Begane grond: € 70,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
1e Verdieping: € 60,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopsom
Nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.