Moutlaan 0-ong

Campus CeeCee Moutlaan Enschede

Campus CeeCee breidt uit met een revolutionair en duurzaam kantoorgebouw in Enschede. In samenwerking met HOLD wordt een houten kantoorgebouw gerealiseerd van ca. 3.783 m² v.v.o., volledig afgestemd op toekomstige ontwikkelingen en duurzaamheid. Dit innovatieve gebouw voldoet aan alle moderne eisen: modulair, flexibel, demontabel, energiezuinig en koolstofarm. Het gebouw heeft een energielabel A++++, waarmee het behoort tot de meest duurzame kantoorgebouwen van Enschede.

Het kantoorgebouw bestaat uit 5 bouwlagen met kantoorruimtes in verschillende groottes. Deze kunnen in casco-staat of turn-key worden opgeleverd.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco-staat:
– Tapijt vloer;
– Hoge plafonds zonder systeemplafond met nieuwe LED-verlichting en zichtbare installaties;
– Ventilatie met topkoeling i.c.m. PCM.

De bijgevoegde impressies geven een goed beeld hoe de nieuwbouw opgeleverd kan worden. Wij gaan graag in gesprek over de mogelijkheden.

Voordelen Campus CeeCee Moutlaan
– Uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
– Gedeelde voorzieningen zoals een sociaal hart, vergader- en lunchruimtes, co-working spaces en informele ontmoetingsplekken;
– Ontspanningsvoorzieningen: buitensportgebied, terras, fitnessruimte, gameroom en een bemande bar;
– Aanwezigheid van een locatiemanager;
– Mogelijkheid tot turn-key oplevering.

Service Campus CeeCee Moutlaan
– Nutsvoorzieningen (verwarming, water, elektra);
– Onderhoud gebouwgebonden installaties;
– Onderhoud brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en vluchtwegverlichting;
– Schoonmaak gezamenlijke ruimtes;
– Glasbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimtes;
– Sanitaire voorzieningen en artikelen;
– Groenvoorziening en terreinonderhoud;
– Vuilafvoer.

Hospitality services
– Gebruik van gemeenschappelijke ruimtes (sociaal hart, vergader- en lunchruimtes, fitnessruimte, gameroom);
– Onbeperkt koffie en thee;
– Internettoegang via Wi-Fi;
– Slimme toegang via elektronische sloten;
– Wekelijkse schoonmaak van gehuurde kantoorruimtes;
– Sensoring van algemene ruimtes (klimaat en verlichting);
– Buitenvoorzieningen: Dakterras, picknicktafels en een jou de boule baan.

Additioneel (tegen betaling): catering, foodtrucks, beveiligd internet, bekabeling voor vaste aansluitingen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4197 (nader te splitsen)

Locatie
Het object is gelegen in de mooie wijk Roombeek, een inspiratievolle omgeving in Enschede! De wijk Roombeek staat bekend om haar dynamische mix tussen wonen, werken en cultuur.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via de Deurningerstraat en de Roomweg. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand en omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.

Parkeergelegenheid
Rondom de nieuwbouw wordt ruime parkeergelegenheid gerealiseerd, parkeernorm 1:60. Daarnaast is het mogelijk om rechtstreeks via de gemeente meer parkeerplaatsen af te nemen in de naastgelegen parkeergarage de Brouwerij.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” met vigerende enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs
Kantoorruimte € 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaats € 550,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
€25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Hospitality services
€39,- m² per jaar (excl. schoonmaak), te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
Onbepaalde tijd, afhankelijk van de gehuurde oppervlakte.

Opzegtermijn
Vanaf 3 maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder met 5% worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.