IJzersteden 3

Op het moderne bedrijventerrein De Marssteden in Enschede komt dit multifunctionele logistieke/industriële complex voor de verkoop / verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit circa 7.330 m² bedrijfsruimte, circa 1.682 m² kantoorruimte en circa 609 m² mezzanine en is gelegen op een kavel van 14.000 m².

Dit hoogwaardige complex is zowel geschikt voor logistieke-/groothandelsdoeleinden als voor productiedoeleinden.

Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productie- en logistieke bedrijven te vinden. Bekende gebruikers op het bedrijvenpark zijn: Bleckmann, Boermarke, Carel Lurvink, SES Creative, Pentair en Tyco Building Services.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 9.621 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 7.330 m²
Mezzanine circa 609 m²
Kantoorruimte circa 1.682 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de als bijlage toegevoegde plattegronden. Op aanvraag is een actuele NEN-2580 meetstaat verkrijgbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10432
Groot: 14.000 m²

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– 4 loading docks
– 2 overheaddeuren
– Vrije hoogte 7 meter
– Sprinklerinstallatie
– Krachtstroominstallatie
– Verwarming middels heaters
– Vlakke betonvloer
– LED verlichting
– Aanrijdbeveiliging

Kantoorruimte:
– Entree
– Airconditioning
– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
– Kantine
– Sanitaire vorozieningen
– Energielabel A++

Algemeen:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Laadpalen aanwezig

Locatie
Het object is gelegen op het moderne industrieterrein “De Marssteden” te Enschede. De Marssteden is een ruim opgezet bedrijventerrein met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel/logistiek en bouw vertegenwoordigd. Enkele bedrijven in de nabij omgeving zijn Pentair, Bleckmann, SES Creative en Carel Lurvink. Enschede heeft momenteel geen bedrijventerrein beschikbaar waar ruimte is om nieuwe logistieke bedrijfsobjecten te realiseren.

Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.

Parkeergelegenheid
50 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke deels zijn voorzien van laadpalen.

Bestemmingsplan
Marssteden 2005 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 650.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.