Handelsweg 0ong

Op het uitbreidingsgebied van het bestaande industrieterrein Vletgaarsmaten bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfsruimte met kantoren aan voor de verkoop en/of verhuur. In dit stadium is het object nog geheel naar wens van koper of huurder aan te passen. Op Vletgaarsmaten zijn bedrijven gevestigd, variërend van groothandels tot industriële bedrijven. Vletgaarsmaten heeft een strategische ligging tussen de stedendriehoek (Deventer, Apeldoorn en Zutphen) en de netwerksteden in Twente. Deze locatie maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare vestigingsplaats.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 9.500 m² waarvan circa 800 m² kantoorruimte en kan nog naar wens van gebruiker worden aangepast. Het object beschikt over een gecontracteerde stroomaansluiting van 600 KvA, loading docks, overheaddeuren en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Dit ruim bemeten object is gelegen op een royaal perceel van circa 14.000 m².

Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 9.500 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 8.700 m²
Kantoorruimte: circa 800 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend/verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Holten
Sectie: H
Nummer: 2224
Grootte: 14.000 m² (nog niet kadastraal uitgemeten)

Locatie
De Handelsweg is een straat op het bedrijventerrein Vletgaarsmaten in Holten, gemeente Rijssen-Holten, gelegen aan de N322. Vletgaarsmaten is een keurmerk Veilig Ondernemen bedrijventerrein, wat betekent dat het terrein schoon en veilig is dankzij samenwerking tussen ondernemers, gemeente, brandweer en politie. In de nabije omgeving zijn onder andere Hemink Groep B.V., Muller Fresh Food Logistics, ICP Group, Aebi Schmidt Nederland B.V. en Vortex Service B.V. gevestigd.

Bereikbaarheid
De Handelsweg ligt direct aan de N322, die Holten verbindt met de A1. De op- en afritten van de A1 zijn binnen ongeveer 3 minuten rijden te bereiken. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor bedrijven die snel toegang nodig hebben tot de snelwegen in Nederland. Het NS-station Holten bevindt zich op ongeveer 2,7 kilometer van de Handelsweg. Dit station biedt verbindingen naar diverse bestemmingen in Nederland, wat het terrein goed bereikbaar maakt voor werknemers en bezoekers die met de trein reizen.

Parkeergelegenheid
Zeer ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Bedrijventerrein Vletgaarsmaten 2C met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Uitgangspunt minimaal 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling bij huur
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopsom
Op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidstelling bij koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Verwachte oplevering Q2 2026.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.