Deurningerstraat 61-63

Te huur! Representatieve winkelruimte met opslagruimte gelegen op zichtlocatie aan de drukke Deurningerstraat te Enschede

Hierbij bieden wij voor verhuur aan een representatieve winkelruimte met royale frontbreedte van ca. 25 meter(!), gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan drukke aanrijroute richting het centrum van Enschede. De winkelruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 261 m² op de begane grond en een kelder van ca. 133 m². Geschikt voor diverse detailhandelsdoeleinden of dienstverlening. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer, met (betaald) parkeren in de directe omgeving.

Indeling en metrages
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 261 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Winkelruimte circa 240 m²
Kantoorruimte circa 21 m²

Tevens beschikt het object over een kelder van ca. 133 m2 welke om niet en onder specifieke voorwaarde beschikbaar wordt gesteld. Dit zal ook uitgebreid in de huurovereenkomst worden beschreven.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: C
Nummer: 6638 (gedeeltelijk)
Grootte: 454 m²

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

– Winkelpui van ca. 25 meter;
– Toilet;
– Eenvoudige pantry;
– Cv-installatie gekoppeld aan radiatoren.

Locatie
Het object is gelegen aan de Deurningerstraat 61-63, 7514 BD te Enschede, net buiten het stadscentrum van Enschede. De Deurningerstraat kenmerkt zich door verschillende winkels afgewisseld door woonhuizen. Het object ligt direct aan de drukke straat en heeft derhalve een goede zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar door haar ligging aan de Deurningerstraat. Dit is een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Enschede. In de directe nabijheid zijn verschillende bushaltes gelegen en is tevens het ns station van Enschede op loopafstand gelegen waardoor het object tevens per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Cobercoterrein” met als enkelbestemming ‘Gemengd – 2’ en beschikt tevens over de bestemming detailhandel.
Binnen de bestemming is het dus mogelijk om het object te gebruiken als winkelruimte, dienstverlening en kantoorruimte (tot 200 m²).

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.